Новые игроки не будут выходить на рынок строительства жилья
Переход долевого строительства на «рельсы» проектного финансирования кардинальным образом изменил первичный рынок жилой недвижимости на территории Российской Федерации. Если быть точнее, порог для вхождения новых частных компаний оказался практически недосягаемым. Такого мнения придерживаются большинство экспертов. Сегмент долевого строительства будет и в последующем двигаться к консолидации игроков. Если говорить о новых игроках, им практически невозможно выйти на отечественный рынок долевого строительства. Такого мнения придерживается преобладающее большинство специалистов. После введения проектного финансирования порог для входа на рынок оказался фактически недосягаемым для частных небольших компаний. Все без исключения новички в ближайшем времени столкнутся и с целым рядом других препятствия, убеждены участники профессионального сообщества. Для того чтобы оставаться полноценным девелопером, следует иметь навыки не только в управлении стройкой или иметь доступ к долгосрочному банковскому финансированию, но и активно работать над развитием внутренней экспертизы в prop tech, особенно когда аутсорсинг технологий не представляется возможным. Крайне важно подготовить востребованный продукт, реализовав система продаж в условиях жесткой конкуренции. Это дополнительный фактор, ограничивающий выход на рынок новых игроков.
